找到满足您需求的合适空间并非易事!您了解购物中心的好处,但又想另辟蹊径,那么,除了购物中心,您还有哪些其他选择?
搭建舞台--人流让购物中心大放异彩
将企业选址在购物中心的好处是可以保证良好的人流量--在一些人流量大的购物中心,每月的人流量可高达 4,000,000 人次。然而,在 COVID-19 期间,这是不真实的。
什么是人流量?
人流量--又称 人数统计购物者计数,或称客流量,是对进入商店或购物中心的人数进行测量。资料来源)
因此,通过吸引人流,再加上空调环境,商场努力提供良好的购物体验。正如麦肯锡公司(McKinsey & Company)所提到的,大多数购物中心也在向 "体验式购物中心 "的方向发展。(资料来源要想在数字时代生存下去,商场就必须重塑自我。
说了这么多在商场里做生意的好处,有些人可能会问,商场之外呢?有什么不同?在商场外做生意有什么好处吗?我可以去哪里找?
商场替代方案的成本是多少?
在新加坡,当我们提到 "商场外 "时,我们指的是一般的店屋:无论是保护性店屋、组屋店屋还是咖啡店等。
店屋概念的总体可投资额只是商场投资额的一小部分。
下面是细目概览:
- 假设餐厅面积为 1,500 平方英尺。
- 一般租金:每月介于 $4,000 到最高 $10,000 之间(取决于位置和临街面)
- 租房押金:最少为 2 个月,有些为 3 个月(可与房东协商)
- 预付租金:1 个月
- 因此,与租金有关的付款总额为:3 个月 x 比如 S$6,000(平均租金)
- 翻新:平均 $10,000 至 S$20,000 之间
因此,总的来说,S$38,000 美元的初始投资还是不错的。 与 S$650,000 美元的商场概念投资相比.
与进入商场相比,店屋概念的投资显然要少 15 倍。
购物中心之外的挑战
然而,您需要解决的难题是如何为您的企业创造人流。因为与商场相比,商铺的人流量通常要少得多。
因此,企业在社交媒体营销和广告渠道上投入了大量资金,希望能为企业带来良好的新鲜客流。我们认为,企业的前三年至关重要。我们将这一时期称为 "采纳期",企业应努力提高新客户向 "老客户 "的转化率。
老顾客是店屋概念的源泉。没有常客、社交媒体营销和营销活动,你将注定失败。
下一步是什么?
归根结底,您需要知道自己想要什么概念,我们的团队一定能为您提供建议,为您指明正确的方向。
请让我们知道,在您的旅途中,我们能为您提供哪些帮助!